¿Cómo Vender una Casa en Condominio Cerrado en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra, Rápido y a Buen Precio?

Aquí te detallo lo que debés: Saber, Evitar, y Hacer.

Por Jose Luis Añez, Asesor Inmobiliario

En realidad: ¿Es posible vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz de forma sencilla?

¿Por qué lo pregunto?

Con mucha frecuencia, me contacta un cliente, saluda y dice: José Luis, ¡Necesito vender mi casa lo más rápido posible!

No te imaginás la cantidad de veces que he escuchado esa frase, semana tras semana.

Sin embargo, los deseos de los propietarios de los inmuebles no siempre van de la mano con la realidad.

Con toda la disposición, me centro en apoyar a mis clientes y en hacer lo posible para ayudarlo a conseguir su objetivo: Vender su casa rápido y a buen precio.

Pero ¿Qué crees que sucede?

Me encuentro con una gran cantidad de obstáculos que no me permiten avanzar con la rapidez necesaria para vender la vivienda.

En el peor de los casos, el avance no es ni rápido ni lento, es imposible venderla.

Son errores frecuentes que se cometen por no tener conocimiento de los procesos, los cuales se podrían evitar con la antelación suficiente para vender la vivienda en el tiempo deseado.

¿Cuáles son esos parámetros que debemos conocer? ¿Qué errores debes evitar? ¿Cómo los puedes sortear? ¿Qué te llevará a vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz?

Para ayudarte, preparé una guía completa para vender una casa rápido y sin obstáculos.

¿Qué vas a encontrar en esa guía? Te lo explico a continuación.

La guía está compuesta por tres capítulos. El primero de ellos es: Prepárate para vender tu vivienda.

En esta sección de la guía, encontrarás los 5 puntos fundamentales que debes conocer, además de gestionar, cuando deseas vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

El primer punto es realizar un estudio de mercado, aspecto fundamental que te permitirá identificar cómo se está comportando el negocio inmobiliario en tu zona.

En este punto también descubrirás información que te ayudará a asignar el precio a tu propiedad. De modo que “vender rápido” sea más una realidad que un deseo.

Por otro lado encontrarás un apartado completo sobre la documentación que necesitas para vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

Cada uno de esos documentos debes tenerlos al día para que el proceso de venta de la propiedad fluya sin problemas.

¿Cuáles son esos documentos? De momento te comento que son -al menos- 7 documentos que debes gestionar, tener al día y al nombre de la persona que va a vender la propiedad. En este caso, a tu nombre.

Descarga la guía gratuita y comenzá a enumerar los documentos que tenés, cuáles debes solicitar o actualizar.

Continuando con el contenido del primer capítulo de la guía, encontrarás tres acciones que te ayudarán a prepararte para la venta:

  • Realiza todas las reparaciones o adecuaciones que necesita la propiedad, cualquier desperfecto o mancha puede entorpecer la venta.
  • Seleccionar los mejores canales y estrategia comercial para vender mercadear tu inmueble.
  • Cómo crear una estrategia para mostrar tu casa a personas interesadas en comprar una vivienda en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

Una vez tengas lista la propiedad, el terreno está preparado para iniciar la venta de tu casa, pues contarás con todo lo necesario para arrancar el proceso.

Sin embargo, al no contar con la experiencia necesaria para la venta de bienes inmuebles es posible que comentas errores durante cualquier contacto con tu cliente o en los pasos previos.

Errores a Evitar al Vender una Casa en la Zona Norte de Santa Cruz

 

Como asesor inmobiliario y en base a mi experiencia, he clasificado cuáles son los errores más comunes que cometen las personas al vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

Estos errores los compilé y te los presento en el segundo capítulo de la guía.

En total, son 9 errores que debes evitar para lograr vender tu propiedad sin retrasos.

A modo de adelanto, te enumero cuáles son los errores.

  1. Precio de inmueble fuera de mercado.
  2. Pensar en que no necesitas un asesor inmobiliario y tratar de vender por tu cuenta.
  3. Contratar un asesor inmobiliario que no se ajusta a tu necesidad.
  4. Ocultar u omitir información a los posibles compradores.
  5. Mostrar tu vivienda en el estado actual.
  6. No prepararte para la venta de la propiedad.
  7. Recibir posibles compradores en una vivienda que se encuentra ocupada por inquilinos.
  8. Documentación fuera de regla o faltante.
  9. No tomar en cuenta los gastos que debés realizar al vender tu vivienda.

Cualquiera de estos errores demorará el proceso de venta y -en caso de que sea una falta grave- podría ser obstáculo que impida la transacción hasta que se corrija.

Por ejemplo, los errores de documentación no te permitirán vender la propiedad, por lo que podrías perder la oportunidad de vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

Tareas a Ejecutar al Vender una Casa en la Zona Norte de Santa Cruz

Por último, en la Guía para que vendas tu casa: Rápido y sin obstáculos, te ofrezco los 10 pasos que debes seguir al desear vender tu propiedad.

A modo de receta, te presento las 10 acciones a ejecutar para vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz.

 Te hago un resumen de esta información, que encuentras en el tercer capítulo de la guía.

  • Paso 1: El primer paso es un ejercicio personal que te lleve a identificar las razones y verdadera motivación por la que deseas vender la propiedad. ¿Por qué es necesario? Para que sepas si de verdad quieres vender y no sabotearás el proceso. Como regla general, un propietario no quiere vender el bien inmueble, pero tiene que venderlo.
  • Paso 2: Como segundo paso te dejo la recomendación de contratar un agente inmobiliario con experticia en la venta de propiedades como tu inmueble y en la zona donde se ubica.
  • Paso 3: El tercer paso es la determinación del precio de mercado de tu vivienda. ¿Cómo hacerlo y qué evitar hacer al asignar el precio real del inmueble en el momento que necesitas vender?
  • Paso 4: Analiza los documentos de la propiedad, identificá cuáles necesitan ser actualizados y cuáles te faltan. Gran parte del éxito se encuentra en este paso.
  • Paso 5: Insisto: ¡No intentes vender la casa “tal como está”! Para vender una vivienda rápido debes presentar una propiedad lista para mudarse, que no necesite ningún trabajo o intervención por parte del nuevo dueño.
  • Paso 6: Junto a tu asesor inmobiliario, establece una estrategia de marketing que saque provecho a todas las herramientas que tienen a su alcance. El objetivo es llegar a los compradores calientes directamente, mostrar y vender rápido tu inmueble.
  • Paso 7: Cada interesado que vaya a visitar tu vivienda quiere conocer la propiedad más allá de los detalles obvios: esta es el living, la cocina, el baño… Eso no suma, tenés que mostrar los beneficios que tu casa tiene para la persona que está visitándola. Eso lo haces al entender bien el proceso y hacer preguntas estratégicas.
  • Paso 8: Con seguridad necesitarás negociar alguno de los aspectos de la venta: precio, forma de pago, depósito de garantía, fecha y forma de entrega, aquí tu asesor inmobiliario debe ayudarte para que ambas partes estén satisfechas y el proceso fluya.
  • Paso 9: Toda venta debe cerrar de forma correcta con el pago a satisfacción y con la protocolización del Testimonio de Escritura Pública de Transferencia. Olvídate de documentos privados o acuerdos fuera de lo establecido y así evitarás problemas en el futuro.
  • Paso 10: Recuerda que vender tiene unos costos, asegura el presupuesto para esos gastos y evita sorpresas de último momento.

Para ampliar la información de cada uno de estos pasos y puedas prepararte para vender una casa en condominio cerrado en la zona norte de Santa Cruz, descarga la guía y asegúrate de no cometer ningún tipo de error.

Consejo final para que vendas tu casa con éxito

Como puedes ver, vender una casa en condominio cerrado en  la zona norte de Santa Cruz es un tema en el que participan diversos actores y factores, algunos de ellos con el poder de retrasar o entorpecer la venta de tu inmueble.

¿Qué puedes hacer? Además de descargar la guía, te aconsejo contar con la asesoría profesional especializada en la zona norte de Santa Cruz.

Seguro pensarás: ¡Claro! José Luis es asesor inmobiliario y desea que lo contrate…

Sin embargo, más allá de ofrecerte mis servicios, mi idea es ayudarte, pues sé que el proceso de compra venta de un inmueble puede ser un proceso largo, tortuoso y muy peligroso.

Sobre todo cuando no se tiene la experiencia necesaria.

¿Peligroso? Sí, puedes ser objeto de estafa durante el proceso, lo que te acarreará problemas en el presente y futuro.

En nuestro caso, contamos con la experticia que necesitas para vender tu vivienda sin problemas, con seguridad y la rapidez que tanto anhelas en este momento.

Además, al especializarnos en la zona norte de Santa Cruz, conocemos el mercado, lo que te ayudará a minimizar los tiempos y podremos apoyarte a establecer el precio de tu propiedad según el mercado y la zona.

Vender una casa rápido no es cuestión de magia o suerte, conseguir ese objetivo está relacionado con la planificación y el conocimiento del proceso.

Por el momento, lo importante es que descargues la guía, te aseguro que te ayudará a ordenar tus ideas, te marcará el camino para comenzar a trabajar en tus objetivos y mantenerte enfocado en lo importante de tu vida.

José Luis Añez

Asesor Inmobiliario

Especialista en casas en Condominios Cerrados
en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra

Impulso y acelero la venta de casas en condominios cerrados en la zona norte de Santa Cruz, al precio actual del mercado, para que los propietarios sigan con su vida normal.

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